El barrio la Esperanza tiene una superficie aproximada de 35 ha está ubicado en la localidad de Virrey del Pino, en el partido de la Matanza, y pertenece al 3º cordón del Área Metropolitana de Buenos Aires. Se encuentra dentro del ámbito de la cuenca baja del Matanza – Riachuelo, a 50 metros del cauce del río Matanza. Al mismo tiempo, se sitúa a la altura del Km. 38 de la Ruta Nacional N°3 – arteria estructurante del partido-. Sus límites son: Al Noreste, la calle Urien, al Sudeste con el Río Matanza, al Sudoeste la Calle Corrales y al Noroeste la Ruta Nacional N°3.

Este barrio presenta la particularidad de ser producto de un loteo anterior al Decreto-Ley 8912. Sus orígenes se remontan hacia el año 1960/61, y su creación está relacionada con el desarrollo de grandes loteos, conocidos como “populares”. Respecto a los orígenes de sus pobladores, en la década de 1970, llegaron las primeras familias provenientes de las villas de la Capital Federal, quienes adquirieron la propiedad de los lotes a través del difundido sistema de pago mediante chequera y en cuotas. A partir de la década de 1990, la lógica de crecimiento del barrio se modifica, y comienza a desarrollarse a partir de la toma ilegal de terrenos vacantes disponibles. Este fenómeno se desarrolló desde la calle Julio Verne, en sentido hacia el Río Matanza. A partir del año 2000, se consolida esta práctica con el proceso de usurpación, pero en este caso, de parcelas privadas. Dado los procesos anteriormente descriptos, el barrio está catalogado como un “híbrido”, ya que no puede ser considerado ni como un asentamiento, -porque se trata, desde el punto de vista de su estructura catastral, de un loteo regular, donde cada lote tiene un dueño identificado con número de parcela y de registro en el catastro-, ni como un barrio regularizado, netamente formal, ya que existe un gran porcentaje de parcelas usurpadas.